Oficina en alquiler

ARS 1.550.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Oficina comercial · 44m²

GPGR R64 Córdoba 1 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cordoba, 44 m² cubiertos, ARS 1.550.000/mes (comparada contra 169 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 210,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Suba de 72,2% desde el 09/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 1.550.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 169
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 169 propiedades similares

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece oficina en alquiler en Manantiales II Un espacio ideal para profesionales, empresas y emprendimientos que buscan instalarse en una zona estratégica, moderna y con gran crecimiento dentro de Córdoba. Esta oficina comercial cuenta con 44 m² , ofreciendo un espacio funcional para desarrollar actividades profesionales en un entorno pensado para acompañar el crecimiento de nuevos negocios. DETALLES DESTACADOS Oficina comercial en alquiler. Superficie: 44 m². Ubicación estratégica en Manantiales. Consultanos por disponibilidad de otras tipologías y alternativas con diferentes valores . Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500

Primer mes: $ 1.550.000
Deposito1mes: $ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.550.000

En 3 meses

~$ 1.628.440

En 12 meses

~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 783 avisos — este aviso pide 107% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m

Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m

Educacion · 76 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m

Plaza de la Intendencia5 min · 340 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+72.2% total

09 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 930.000+3.33%
02 de oct de 2026ARS 930.000 → ARS 1.550.000+66.67%

Ubicacion

GPGR R64 Córdoba 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps