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USD 36.500
Oficina en el centro de cordoba con cochera
Centro · 59 m2 · publicada hoy
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Oficina en venta en Centro · 7 ambientes
USD 149.900
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Oficina en venta
USD 149.900
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Centro · 7 ambientes
Oficina en centro
Gral Alvear 19 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 2
- Sup. total
- 114 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta oficina en el corazón del Centro de Córdoba; la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada.
Ubicación:
* Pleno Centro
Distribución:
* Hall ingreso
* Sala de reunión
* 4 despachos
* Sala de trabajo
*Cuarto de servicio
* Kitchen
* 2 baños
* Archivero
Características:
* Semipiso
* Piso entablonado
* Terminaciones de madera y vidrio
* Puerta ingreso de diseño
* Aberturas carpintería de aluminio
* Calefacción central
* Expensas correspondientes a Octubre $525.000
Servicios:* Luz
* Agua
* Cloacas
* Internet
Documentación:* Escritura
Si estás buscando una oportunidad de inversión No esperes más, contactanos hoy mismo!
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.719 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 9.819 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.719
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.135/mes
Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Alvear 19 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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