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Oficina en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes
Venta galpon barrio pueyrredon
Suipacha 2413 2400, Piso 0 · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Cochera
- 1
Oficina en General Pueyrredon, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,4% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 10/07/2026 (de USD 75.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 298
- Mediana m²
- 1040 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Ubicacion
Suipacha 2413 2400, Piso 0, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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