venta
USD 70.000 USD 75.000 bajo 7%
Oficina en Venta en General Pueyrredón, Córdoba
General Pueyrredon · 3 amb · hace 92 dias
Oficina en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes
Venta Galpón con Oficinas y Salón Comercial a m Av Patria
Buchardo al 1900 · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en General Pueyrredon, 1040 m² cubiertos, USD 310.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PROYECTO GANA OFRECE GALPON Sobre Calle Buchardo a metros Av.
Patria.
DIMENSIONES.
EN PLANTA 640 M2 CON PORTÓN INGRESO VEHÍCULO Y DEPÓSITO.
DOBLE ALTURA ENTREPISO DE HORMIGÓN DE 400M2.
TOTAL CUBIERTO SEGUN PLANO 1040M2.
OFICINA / BAÑOS/ SECTOR PARA ATENCIÓN COMERCIAL / VIDRIERA.
DISPONIBLE A PARTIR DEL 1/08/2026.
SE OFRECE A LA VENTA USD. 310.000 ALQUILER USD 2.100 MENSUALES CONTRATO MINIMO 24 MESES.
IDEAL COMERCIOS MAYORISTAS / DISTRIBUCION/ LOGISTICA/ CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA.
PROYECTO GANA INMOBILIARIA.
Sandra Rougier.
CPI MP: 6103
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.708.227/mes
Necesitas ingresos por $ 10.832.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buchardo al 1900, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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