Oficina en venta en Colinas de Manantiales · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 145.000

Oficina en venta en Colinas de Manantiales · 3 ambientes

Oficina en Venta en Manantiales II, Colinas Mall, con Renta, Ideal Inversor

Solares de Manantiales, Colinas de Manantiales, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Colinas de Manantiales, 92 m² cubiertos, USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece oficina en venta ubicada en Colinas de Manantiales, una zona de la ciudad de Córdoba con gran crecimiento y desarrollo inmobiliario.La oficina se encuentra dentro de un complejo de locales comerciales, en planta alta, con acceso por escalera. Cuenta con una superficie total de 92 m², distribuidos de manera funcional para uso profesional o comercial. Características de la propiedad • Superficie: 92 m². • Ubicación: Planta alta. • Acceso por escalera. • Amplio espacio de trabajo al ingreso. • Privado independiente. • Cocina con comedor • Baño con antebaño. Características generales • Zona con importante desarrollo inmobiliario. • Ideal para inversión o uso profesional. Información adicional • Actualmente con renta. • Valor de alquiler: $1.000.000 mensuales. • Contrato por 36 meses. • Actualización trimestral por IPC. • Inicio de contrato: 05/2026. Una excelente oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento, con renta vigente y muy buen potencial comercial. Para coordinar una visita, contactarse con Sebastián Triay al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.129.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH5 min · 304 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 975 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 721 min · 78 m
manzana 772 min · 149 m
manzana 684 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares de Manantiales, Colinas de Manantiales, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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