P Proppies
Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 17.000
+ ARS 27.000 de expensas
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro · 3 ambientes

Oficina a la venta

Av General Paz 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
12 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

INVERHOME INMOBILIARIA VENDE OFICINA EN PLENO CENTRO General Paz 94 VENTA OFICINA EN AV GRAL PAZ Y 9 DE JULIO Se ofrece en venta una cómoda oficina de 12,05 m2 ubicada en pleno centro de la ciudad de Córdoba. Ideal para profesionales, emprendedores o como inversión para renta. Características: Espacio funcional y luminoso Edificio con ascensores Baños comunitarios para el piso en excelente estado Expensas accesibles: solo $27.000 Dirección: Gral. Paz 94 • zona céntrica con gran conectividad Con escritura • Lista para transferir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (395 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av General Paz 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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