P Proppies
Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 19.850
+ ARS 58.150 de expensas
= $ 31,5 M
Cuota UVA desde $ 179.052/mes · ingresos $ 716.208
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro · 2 ambientes

Oficna en alquiler centro

Ituzaingo 94 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
27 m²

Descripcion

CG Propiedades ofrece oficina en el centro ubicada en la calle Ituzaingó. casi esquina San Jerónimo(27 de abril),. 1 cuadra de plaza San Martin. Zona Bancaria. la misma se encuentra en un edificio de oficina y cuenta con: Repcecion. Secretatia o privado. Privado amplio. Excelente iluminaria y estado. Baño compartidos en el edifcio. Expensas de $58.150. DESOCUPADA Pedime el video.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.150 en total: USD 19.850 del aviso mas USD 1.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.052 por mes con ingresos de $ 716.208.

Costo total realUSD 21.150
Precio del aviso
USD 19.850
Escritura y honorarios~2%
USD 480
Sellos y tasas~0.5%
USD 99
Comision inmobiliaria~3%
USD 721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.052/mes

Necesitas ingresos por $ 716.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Carrefour Express2 min · 110 m
Vea3 min · 210 m
El Vergel3 min · 224 m
Educacion · 89 en la zona
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada1 min · 33 m
COLEGIO DE LA INMACULADA · primaria · privada3 min · 168 m
INSTITUTO DE LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza San Martin3 min · 197 m
Plazoleta de La Merced4 min · 261 m
Plazoleta San Roque5 min · 301 m
Salud · 83 en la zona
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado1 min · 45 m
CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 94 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 19.850
Oficina en venta
WhatsApp