Oficina en alquiler en Villa Centenario · 10 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 8.000.000
+ ARS 750.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Centenario · 10 ambientes

Alquiler – oficina corporativa 500 mts c/ 17 cocheras - av. rafael núñez

Av Rafael Nuñez al 4300 , Córdoba · Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
11
Cocheras
17
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Centenario, 500 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

VAES Propiedades ofrece en alquiler excelente oficina corporativa ubicada sobre Av. Rafael Núñez 4328, en una de las zonas comerciales más destacadas de la ciudad. Ubicada frente a Panicafé y ES Tostadores, la propiedad cuenta con excelente visibilidad, accesibilidad y entorno comercial consolidado. La oficina se encuentra en planta alta dentro de un complejo comercial compuesto por 4 locales. La unidad dispone de 500 m2 de planta libre, ideal para empresas, coworking, instituciones o empresas corporativas que necesiten amplitud y funcionalidad. Características de la propiedad • Planta libre de 500 m2 • Ingreso mediante puerta de vidrio con cierre magnético • Ascensor • Recepción en planta baja • Recepción en planta alta • Espacios actualmente sectorizados con posibilidad de dejar planta totalmente libre • 11 baños • Kitchenette • 17 cocheras cubiertas con portón automático • Gran espacio de cartelería y visibilidad comercial Diferenciales • Excelente ubicación comercial sobre Av. Rafael Núñez • Gran superficie corporativa • Excelente accesibilidad • Ideal para empresas y oficinas administrativas • Complejo comercial consolidado • Posibilidad de alquilar o adquirir el mobiliario existente Información adicional Gastos comunes: $250.000 Impuestos aproximados: $500.000 La unidad se alquila sin muebles Posibilidad de alquilar o comprar el mobiliario existente Consultanos en VAES Propiedades para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 8.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rafael Nuñez al 4300 , Córdoba, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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