Oficina en venta

USD 36.000

= $ 55,4 M

Cuota UVA desde $ 314.913/mes · ingresos $ 1,3 M

Oficina en venta en Centro · 1 ambiente

Oficina - Centro

Belgrano 49 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 30 m² cubiertos, USD 36.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.250 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

JOSE BARRIONUEVO BIENES RAICES te ofrece a la venta.. OFICINA ubicada en B Centro de la Ciudad de Córdoba, en un lugar estratégico y comercial Calle Belgrano 49 Piso 6 y con vista al frente! Baño y cocina completa con artefactos eléctricos. Totalmente reciclada a nueva Opcional Cochera! Muy Luminosa ESCRITURA ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES." • Matrícula CPI-6083 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~0.5%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (395 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona

Carrefour Express1 min · 24 m

Q'como1 min · 48 m

Panaderia Independencia1 min · 59 m

Educacion · 112 en la zona

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 154 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica3 min · 175 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada4 min · 263 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Italia3 min · 208 m

Plantas4 min · 280 m

Plaza de la Intendencia5 min · 346 m

Salud · 102 en la zona

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 72 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 141 m

CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 194 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 49, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps