Oficina en alquiler

ARS 1.700.000

Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Oficina en alquiler en Patricios · 1 ambiente

Alquiler Comercial Planta Baja y Dos Pisos

Julio de Vedia 3167 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 245 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Patricios, 400 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 30/06/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmobiliaria Jara • Ahumada ofrece en Alquiler: Un inmueble desarrollado en planta baja y dos pisos por escalera, ideal para empresas, instituciones, centros educativos, estudios profesionales, coworking o emprendimientos que requieran espacios amplios y sectorizados. La propiedad se encuentra en muy buen estado edilicio y cuenta con todos los servicios conectados, lista para comenzar a operar. La propiedad se encuentra en Barrio Patricios, sobre calle Julio de Vedia 3167. Distribución: -Living comedor -2 Cocinas -8 Habitaciones -4 Baños -Patio interno -Circulación interna por escaleras ------------------------------------------ Alquiler mensual $1.900.000 Vigencia de contrato: 2 años Aumento trimestral según ICL ------------------------------------------ Requisitos: Que el inquilino acredite ingresos y ADEMAS como garantía A) 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria B) 3 Recibos de sueldo

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total

30 de jun de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%

Ubicacion

Julio de Vedia 3167, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

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