Oficina en alquiler en La Calandria · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000

Oficina en alquiler en La Calandria · 1 ambiente

Oficinas de 45 m² a Estrenar en Alquiler en Calandria Mall, Zona Sur

Agustín Piaggio 854 · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Calandria, 45 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Calandria

Descripcion

Oficinas de 45 m² a estrenar en la planta alta de Calandria Mall, sobre el ingreso del barrio La Calandria, en Zona Sur de Córdoba. Están terminadas y listas para entregar. Son 13 oficinas modulares, todas disponibles, a $1.200.000 por mes. Pensadas para profesionales y empresas que quieren estar cerca de quienes viven en los barrios de la zona. El complejo Calandria Mall es un centro comercial de barrio de 2.617 m²: 900 m² de locales en planta baja y 800 m² de oficinas en planta alta. Construye Grupo Celsus. Tiene seguridad las 24 horas, acceso con lector electrónico, barrera en el estacionamiento, wifi en los espacios comunes, espacios verdes y galería con deck de madera, y 60 cocheras de estacionamiento exclusivo. Las oficinas Hay dos tipologías de 45 m² (A y B), con distinta distribución: en el plano de planta alta se ve la ubicación de cada una. Se accede por una escalera central o por un ascensor con puertas de vidrio, que llegan a un pasillo de oficinas con ventanales. Se entregan con baño, iluminación LED embutida, ventanales y cerradura digital en la puerta; hay unidades con kitchenette con mesada de granito. Ubicación Agustín Piaggio 854, sobre el ingreso de La Calandria, cerca de la Av. Ciudad de Valparaíso y del country Los Mimbres, en una de las zonas con más desarrollo inmobiliario de Córdoba. Precio y condiciones Alquiler: $1.200.000 por mes. Las expensas van aparte y su monto está a confirmar. Plazo, ajuste y requisitos del contrato, a consultar con el asesor. A tener en cuenta • Las oficinas están terminadas y listas para entregar. • Las expensas todavía no están definidas. • Hay también dos oficinas de mayor superficie (100 m² con acceso exclusivo y terraza, y 110 m²): consultá disponibilidad. Para quién es Consultorios, estudios profesionales, inmobiliarias u oficinas comerciales que atienden a la Zona Sur y sus barrios cerrados. No es para vos si necesitás vidriera a la calle: para eso están los locales de la planta baja, que también están disponibles para alquiler. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Piaggio 854, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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