Propiedad en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes

Duplex nuevo poeta lugones

Felix Gigena Luque 3100, Nuevo Poeta Lugones · Poeta Lugones, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX EN NUEVO POETA LUGONES DONDE LA EXPRESIÓN "PARA MUDARSE YA" ES LITERAL. NADA PARA HACERLE, NI SIQUIERA PASAR EL LAMPAZO, LA LUMINARIA, LA PINTURA, EL JARDÍN Y HASTA LAS CORTINAS Y EL "DÍA SOLEADO" LO TENÉS LISTO. HABLAMOS DE UNA PROPIEDAD DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: EN LA PLANTA BAJA EL INGRESO DA UN AMBIENTE CON CONTINUIDAD VISUAL FUNCIONAL Y ESTÉTICAMENTE DEMARCADO, LUEGO UNA COCINA EN "C" CON EL EQUIPAMIENTO COMPLETO, MOBILIARIO ALTO Y BAJO, LAVADERO SEMI INTEGRADO CON ARMARIOS A TAL FIN Y UN BAÑO DE SERVICIO QUE ES UN CHICHE, TODO ESTO CON CIRCULACIÓN DE DOBLE RECORRIDO, SALÍS AL PATIO DESDE LA COCINA O DESDE EL COMEDOR DIRECTAMENTE HACIA LA GALERÍA QUINCHO, EQUIPADA CON ASADOR Y HORNO CHILENO, MESADA Y BACHA. PARA LOS DÍAS O NOCHES FRESCOS BAJÁS DOS CORTINAS DE VINILO TRANSPARENTE QUE TE RESGUARDAN DEL FRÍO O LA LLUVIA Y MANTIENEN LA LUMINOSIDAD. EL CÉSPED DE GRAMA BAHÍANA VERDE FLÚO, UNA PISCINA CON EQUIPAMIENTO COMPLETO Y UN ADICIONAL DE CLIMATIZACIÓN NATURAL POR SERPENTINAS SOLARES TE PERMITEN APROVECHAR PRIMAVERA, VERANO Y OTOÑO. ADEMÁS DE LAS 2 COCHERAS DESCUBIERTAS DEL JARDÍN DELANTERO TENÉS UN GARAJE CON PORTÓN LEVADIZO AUTOMATIZADO. EN PLANTA ALTA TENÉS TRES DORMITORIOS (DOS DE ELLOS CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN, EL TERCERO CON VISTA AL PATIO, ANTEBAÑO DE GRAN MESADA CON DOBLE LAVATORIO, BAÑO CON BAÑERA Y SANITARIOS DE DISEÑO, ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL. ESTE BARRIO SIGUE CON UN CRECIMIENTO ININTERRUMPIDO LOS VES EN SUS CALLES, CONSTRUCCIONES, MEJORAS, COMERCIOS Y PLAZAS. UNA PROYECCIÓN QUE ADEMÁS DE VIDA FAMILIAR AGREGA VALOR A TU INVERSIÓN.- PODÉS COTEJAR LAS FOTOS CON LA REALIDAD ACORDANDO UNA ENTREVISTA PARA VERLA PERSONALMENTE. Y CON LA CONFIANZA DE SUMAR UNA POSIBILIDAD MÁS A TU FORMA DE PAGO YA QUE TIENE ESCRITURA Y ES APTA PARA CUALQUIER CRÉDITO HIPOTECARIO. LLAMANOS TE ESPERAMOS.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Moreira) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Supermercado La Anonima Poeta Lugones13 min · 835 m
mini Super · Javier Lascano Colodrero 277914 min · 899 m
Educacion · 10 en la zona
I.P.E.M. Nº 198 DR. MARTIN FERREYRA · secundaria · publica6 min · 366 m
J.DE INF. LEOPOLDO LUGONES · inicial · publica10 min · 666 m
JARDIN MUNICIPAL PETETE · inicial · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira3 min · 201 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero4 min · 235 m
Plaza Puerto Argentino13 min · 815 m
Salud
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado15 min · 985 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix Gigena Luque 3100, Nuevo Poeta Lugones, Poeta Lugones, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba

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