Casa en venta en Nono
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Nono

Excelente Casa con amplio Terreno en Nono, Traslasierra

Ruta 14 100, Piso 0 · Nono, Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 320 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 244 contra USD 537 de la mediana (-54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
309 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Nono

Descripcion

VENTA – NONO TRASLASIERRA, CÓRDOBA ¡Viví o invertí en uno de los lugares más buscados de Traslasierra! Las Heritas – Sobre el camino pavimentado que une Mina Clavero y Villa Dolores. ? Terreno de 1.500 m² ? Dos viviendas (una al frente y otra al fondo) ? Amplio parque ? Excelente acceso sobre asfalto ? A solo 1.200 metros del Lago La Viña ? Entorno natural y gran potencial turístico Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo de emprendimiento turístico. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
61,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Nono

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Nono es USD 190.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 14 100, Piso 0, Nono, Nono, Cordoba

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