Casa en venta

USD 150.000

= $ 228,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Cabaña en Venta - Nono Traslasierras

Ruta E 34 Km 5 0 · Nono, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 104 m²
Sup. total: 5.389 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 2 dormitorios, 104 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.442 contra USD 1.106 de la mediana (+30,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.106
Mediana m²: 104 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

HERMOSA CABAÑA EN VENTA UBICADA EN EL CORAZON DE NONO, ALTAS CUMBRES , VALLE DE TRASLASIERRA. ESTILO RUSTICO. LUGAR PERFECTO PARA AQUELLOS QUE BUSCAN ESCAPAR DEL BULLICIO DE LA CIUDAD Y CONECTARSE CON LA NATURALEZA. CONSTA DE DOS HABITACIONES COMODAS Y ACOGEDORAS, UN BAÑO COMPLETO, COCINA EQUIPADA CON VAJILLA COMPLETA, MICROONDAS Y PARRILA. ESTAR COMEDOR CON TV SATELITAL Y AIRE ACONDICIONADO. COCHERA CUBUERTA INDIVIDUAL. PISCINA CON AMPLIO SOLARIUM Y REPOSERAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.503/mes

Necesitas ingresos por $ 5.194.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E 34 Km 5 0, Nono, Cordoba

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