Casa en venta en Nono · 6 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Nono · 6 ambientes

Chalet en El Alto de Nono con Costa de Rio

LA PIRCA S/N EL ALTO DE NONO · Nono, Nono, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
10.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 6 ambientes, 304 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 921 contra USD 906 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 07/08/2026 (de USD 295.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
309 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nono

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD CON PISCINA Y SOñADA VISTAS A LAS SIERRAS GRANDES -CON ESCRITURA -BAJADA PROPIA AL RIO CHICO DE NONO A UNA ZONA MUY TRANQUILA Y CON HERMOSA PLAYA DE ARENA -LOTE DE 1.1 HA UBICADO SOBRE COSTA DE RIO CHICO DE NONO , DISPONE DE ARBOLEDA AñOSA CON ALGARROBOS,CHAñARES,ESPINILLOS MORADILLOS, ROBLES AMERICANOS,CIPRESES, PINOS, ALAMOS PLATEADOS,LIQUIDAMBAR,CINA CINA,TALAS,AGUARIBAY,GRATAEUS ETC -SUPERFICIE DE LA CASA 304 M2, LA MISMA ESTA COMPUESTA POR: • AMPLIA COCINA COMEDOR Y LIVING INTEGRADA CON HOGAR/CHIMENEA -HABITACION MATRIMONIAL CON AMPLIOS ARMARIOS Y CON BAñO EN SUITE DUCHA Y BAñERA , DOBLE BACHA -ANTEBAñO CON ESPACIOS DE GUARDADO -SEGUNDA HABITACION CON AMPLIOS ARMARIOS Y CON BAñO EN SUITE -ENTREPISO CON DISPONIBILIDAD PARA 4 CAMAS CON DOBLE PATIO CERRADO A AMBOS LADOS -TERCER BAñO DE SERVICIO -HABITACION DE SEGURIDAD PARA USO DE GUARDADO CON PUERTA BLINDADA -GARAGE CON PORTON LEVADIZO, EL MISMO ESTA INTEGRADO A LA CASA CON DOBLE ACCESO A LA VIVIENDA -CUARTO DE HERRAMIENTAS APARTADO Y DE IGUAL CALIDAD CONSTRUCTIVA QUE EL RESTO DE LA PROPIEDAD. -PISCINA DE 6.5 X 12 MTS DE HORMIGON CON UN DECK Y CON BORDE INFINITO , LA MISMA TIENE UN SISTEMA DE REBALSE A UN SEGUNDO BORDE POR DONDE CIRCULA EL AGUA POR TODO EL PERIMETRO DE LA MISMA PROVOCANDO UN CALENTAMIENTO DEL AGUA RETORNANDO LUEGO AL INTERIOR DE LA PISCINA CONSIGUIENDO UN TEMPLADO DE LA MISMA -DOS GALERIAS TECHADAS UNA DE ELLAS CON PARRILLA -CALEFACCION CON TIRO BALANCEADO EN TODOS LOS AMBIENTES INCLUYENDO LOS BAñOS,DOS TERMOTANQUES UNO DE 180 LTS PARA BAñOS Y EL SEGUNDO SOLO PARA COCINA ,TAMBIEN ESTA HECHA TODA LA INSTALACION PARA TERMOTANQUE SOLAR -TAMBIEN TIENE DOS SALAMANDRAS A LEñA -CONSTA CON GABINETE PARA GAS ENVASADO PARA 4 TUBOS DE 45 KG CON POSIBILIDAD DE CONECTAR ZEPPELIN PARA GAS A GRANEL -POZO BALDE O BROCAL CON AGUA PARA USO Y APTA PARA CONSUMO CON DOS TANQUES DE DEPOSITO DE 1000 C/U DE ACERO INOXIDABLE Y AGUA CORRIENTE -SISTEMA DE RIEGO POR ASPERSION TODO INSTALADO SOLO FALTA TANQUE SISTERNA -TODOS LOS MUROS SON DE 40CM DE LADRILLOS VISTOS CON CAMARA DE AIRE , COMBINADOS CON PIEDRA LAPIDADA , TECHO DE TEJA CON MACHIMBRE DE PARAISO DE 1 PULGADA DE ESPESOR . -LA PROPIEDAD TIENE DETALLES DE GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA COMO SER: TODAS LAS PUERTAS TIENEN CELOSIAS DE MADERA Y LAS VENTANAS CORTINAS DE ENROLLAR TAMBIEN DE MADERA , DETALLES DE HERRERIA ,VENTANAS CON VITREAUX Y DETALLES DE PIEDRA TRABAJADA -LA PROPIEDAD SE VENDE CON TODO EL MOBILIARIO COMPLETO , MESAS SILLAS ,JUEGO DE JARDIN COM CAMAS MUEBLES DE GUARDADO , BIBLIOTECAS E INCLUYE VARIAS OBRAS DE ARTE Y PIEZAS DE DECORACION DE IMPORTANTES ARTISTAS . -WIFI POR ANTENA -ALARMA CON SENSOR IR EN TODA LA PROPIEDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.1% total
USD 295.000USD 280.00008 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 295.000 → USD 280.000-5.08%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nono

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.7%
Esta propiedad
USD 280.000+19.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nono.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LA PIRCA S/N EL ALTO DE NONO, Nono, Nono, Cordoba

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