Casa · 434m² · 11 Ambientes · 4 Cocheras

Casa · 434m² · 11 Ambientes · 4 Cocheras

Comechingones, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
434 m²
Sup. total
6.482 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende importante inmueble en zona residencial de Nono, cerca del centro, ríos, ruta y comercios; ubicada en calle Comechingones 528 barrio Los Robles Nono con salida a calle Los Chingolos , formada por cinco terrenos, 2 sobre calle Comechingones de 830 m2 c/u y 3 con salida a calle Los Chingolos de 1.606 m2, 1607 m2 y 1.609 m2, totalizando una superficie de 6.482 m2; las construcciones están distribuidas en los distintos lotes a saber: calle Comechingones edificación de 2 plantas PB.: depto de 2 dormitorios, baño, cocina-comedor, galería, cochera y parque, 44 m2 cubiertos y 11 m2 semi; PA: monoambiente de 33 m2 cubiertos, dormitorio, baño cocina-comedor, terraza, cochera y parque; local comercial con 2 baños de 95 m2 más entrepiso de losa de 27 m2; la casa principal es una amplia cabaña de construcción artesanal combinando tronco, mampostería y piedra de 2 plantas con techo de paja, cuya superficie es de 262 m2, distribuida en PB: 2 dormitorios, 2 baños, antebaño, cocina, comedor, galería; PA: Dormitorio principal con vestidor, antebaño, baño con hidromasaje; separado de la vivienda hay un quincho con parrilla y cuarto de guardado con baño, amplio parque con cochera, piscina de material de 39 m2 con impactantes vistas. Escritura y servicios individuales en cada lote, ambientes amplios y luminosos. Ideal emprendimiento. Propiedad única !!!!!!, consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Nono) a 14 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Rueda9 min · 576 m
Maxikiosco Ceci-Fede11 min · 709 m
La Roquelina11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza de Nono14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comechingones, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba

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