Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Vendo terreno en centenario

Manzana 749 Cooperativa 10 de Sptiembre , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 6.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Manzana 749 Cooperativa 10 de Sptiembre , Centenario.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 6.750
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo Lote de la Cooperativa 10 de Septiembre, ubicado en la zona de la meseta de Centenario, provincia del Neuquen. Terreno amplio, con buena proyección de crecimiento y acceso por calles principales. El area cuenta con importante desarrollo habitacional y cooperativo en constante expansión. Ideal para quienes buscan invertir o construir su vivienda en un entorno tranquilo, rodeado de nuevos proyectos de viviendas, con vistas abiertas y a pocos minutos del centro de Centenario o de la ruta del petróleo. Excelente proyección. Documentacion en regla: cuenta con escritura. Fácil acceso. Entorno en expansión: en desarrollo proyecto de agua corriente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 54.121 por mes con ingresos de $ 216.486.

Con credito UVA$ 54.121/mes

Necesitas ingresos por $ 216.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
500% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cooperativa Obrera · Honduras 11111 min · 11 m
Panaderia Mi Sueño2 min · 133 m
Polleria Las 3F6 min · 367 m
Educacion · 18 en la zona
E.P.A. 8 · adultos · publica2 min · 130 m
ESCUELA PRIMARIA 239 MAESTRA GRACIELA BUR · primaria · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES MATERNAL SOEMITOS · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de los Pioneros3 min · 204 m
Plaza Eva Peron6 min · 380 m
Plaza vecinal7 min · 426 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CMOC - CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CENTENARIO · centro de salud · privado2 min · 156 m
CONSULTORIO DR. GUARAGNA · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 749 Cooperativa 10 de Sptiembre , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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