Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Venta Lotes Subdivisibles en Centenario

Loteo Emilce & La Reliquia en Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Loteo Emilce & La Reliquia en Centenario.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 102128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.962
Tamaño normal
403 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RAIZ propiedades VENDE:Loteo Emilce & La Reliquia de Centenario. Frente a La Sarita Polo Club. Ubicado en la ciudad de Centenario sobre ex Ruta 234 y Calle 4, a 10 minutos de Neuquén, con rápido acceso desde Ruta 7. Lotes de 400 m², subdivisibles en 2 unidades funcionales. Contará con los servicios de alumbrado público, red de gas, red de agua, energía eléctrica y red cloacal interna. Posesión: 2027. Valores desde USD 37.000. Esquinas en USD 40.000. Financiación: Anticipo del 30% + 18 cuotas. Solicitanos plano con lotes disponibles! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Agostina Antonella Cagnolo M.P. Nº333 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 81,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Emilce & La Reliquia en Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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