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Terreno en venta en Centenario
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centenario

Venta Terreno Céntrico en Esquina Centenario

Intendente Ponds y Darrieix · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
580 m²

Descripcion

Excelente terreno en esquina céntrica de Centenario, frente a la plaza principal y al corredor comercial. Cuenta con todos los servicios. Posee escritura. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · San Martin 2452 min · 115 m
La Anonima · Antartida Argentina4 min · 253 m
Cooperativa obrera suc96 · Ingeniero Ballester7 min · 457 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SALESIANA VIRGEN DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 29 · adultos · publica4 min · 248 m
ESCUELA PRIMARIA 109 REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial/primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin2 min · 107 m
Plaza Anibal Veron5 min · 349 m
Plaza Anibal Veron6 min · 358 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DEL NEUQUEN (CENTENARIO) · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD CIS CENTENERIO · centro de salud · privado3 min · 169 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ESTEVES · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Ponds y Darrieix, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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