Terreno en venta en Honduras al 400, Centenario

Terreno en ventaen Honduras al 400, Centenario

Caracteristicas

Sup. total
346 m²

Descripcion

Terreno en venta en el corazón de Centenario, ubicado en Honduras 400, Neuquén. Este amplio lote de 346 m2 con orientación oeste es una excelente oportunidad para locales comerciales u oficinas comerciales. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 26 metros, ofrece un espacio ideal para este tipo de proyectos. La propiedad cuenta con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, además de pavimento. Su ubicación estratégica en la región de Confluencia, en una zona en constante crecimiento, garantiza un entorno atractivo para futuros desarrollos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 120 viviendas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES 59 COYUÑWE · inicial · publica5 min · 293 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 67 · secundaria · publica9 min · 552 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 71 · secundaria · publica9 min · 599 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 120 viviendas6 min · 409 m
Plaza Apadic8 min · 484 m
Plaza Hugo Berbel14 min · 870 m
Salud
CENTRO DE SALUD VISTA HERMOSA · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 400, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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