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Terreno en venta en Centenario
Terreno en venta
ARS 12.000.000
Cuota UVA desde $ 68.167/mes · ingresos $ 272.669
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centenario

Vendo Terreno en Centenario, Neuquén

Jesús Brillo · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide $ 12.000.000, un 159900% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Jesús Brillo.

159900% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40.000lo normal · 25

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 159900% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 7.500
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cooperativa Buen Ayre – Zona Autódromo de Centenario. Superficie: 300 m² (10 x 30 m). Cuenta con escritura, estado parcelario vigente, impuestos al día y limpieza realiza meses atrás. Sector con gran proyección de crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 68.167 por mes con ingresos de $ 272.669.

Con credito UVA$ 68.167/mes

Necesitas ingresos por $ 272.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 397% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
397% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Boulevard ARTURO ILLIA) a 14 minutos.

Espacios verdes
Boulevard ARTURO ILLIA14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jesús Brillo, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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