Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en meseta centenario cooperativa de vivienda y consumo dos rios

TERRENO EN LA MESETA CENTENARIO , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 70% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de TERRENO EN LA MESETA CENTENARIO , Centenario.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 3327.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 10.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694- Neuquén Capital VENDE TERRENO MESETA CENTENARIO, COOPERATIVA VIVIENDA Y CONSUMO DOS RIOS Este lote presenta un excelente acceso por ruta, encontrándose a tan solo 600 metros de la nueva Ruta del Petróleo 67, que conecta la Autovía Norte con la Ruta 51, facilitando así la movilidad hacia las principales vías de comunicación de la región. Su ubicación estratégica no solo garantiza comodidad y accesibilidad, sino también un gran potencial de valorización a futuro, gracias a la expansión de la infraestructura vial en los alrededores. Vende dos lotes linderos juntos o separados . TERRENO 300M2 SERVICIOS A UNA CUADRA : LUZ AGUA MZA 946 LOTE 5 Y 6 INSTRUMENTO LEGAL :CESION DE DERECHOS VALOR JUNTOS 17.000 USD SE ACEPTA ENTREGA DE 50% Y SALDO HASTA 10 CUOTAS Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 176,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
176,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN LA MESETA CENTENARIO , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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