Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en sarmiento ii

Aladino Fuentes , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 7.500, un 12% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Aladino Fuentes , Centenario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 8.500
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 terrenos en venta de 300m2 cada uno, en la localidad de Centenario, Neuquén, ideal para quienes buscan invertir en un lote con potencial de subdivisión. Este terreno cuenta con una escritura inmediata, lo que garantiza una transacción ágil y segura. Su orientación sur ofrece una excelente exposición solar, ideal para proyectos residenciales o comerciales. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 300 m2, con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, permitiendo una amplia gama de posibilidades de construcción. Su ubicación estratégica y dimensiones lo hacen perfecto para desarrollos personalizados. Ubicado en una zona que ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, este terreno asegura comodidad y accesibilidad para futuros desarrollos. La dirección en Aladino Fuentes sitúa al terreno en una posición privilegiada dentro de Centenario, una ciudad en constante crecimiento y desarrollo en el área de Confluencia. Con acceso estrategico desde la ruta 67. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un terreno versátil y con excelente proyección de valor. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 400% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aladino Fuentes , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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