Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Loteo La Consuelo - Acceso a Centenario - Financiación Hasta 18 Cuotas

Lotes C/frente de Ruta - Loteo LA Consuelo - Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 86% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Lotes C/frente de Ruta - Loteo LA Consuelo - Centenario.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.778
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loteo La Consuelo • Centenario. Ruta 7 y calle 4. Altura ex Peaje Centenario. • Barrio La Consuelo, sobre Ruta 7 en Centenario, Neuquén • Zona con servicios completos: agua, luz, red cloacal, gas, cordón cuneta y alumbrado público • Desarrollo urbanístico consolidado con excelente conectividad • Excelente visibilidad, fácil acceso y gran conectividad hacia Neuquén y localidades cercanas. • Posesión inmediata • Consultar por lotes con frente de ruta • Los lotes se encuentran con escritura y VEP vigente. Formas de pago: Precios de contado -Lote 11 Mza 5 • 867m2 (en esquina salida a 2 calles ) USD$ 160.000 -Lote 12 Mza 5 • 500m2 • USD$ 98.000 -Lote 13 Mza 5 • 500m2 • USD$ 98.000 Consultar Financiación: entrega mínima 50% y saldo hasta 18 cuotas en dólares (con actualización del 8% anual). Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes C/frente de Ruta - Loteo LA Consuelo - Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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