Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Venta lote b° rio sereno - centenario

Barrio Rio Sereno- Centenario , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
365 m²

Descripcion

Venta Terreno 365.36m2 Barrio Rio Sereno- Centenario El Loteo Río Sereno se caracteriza por estar ubicado en la zona de chacras de Centenario (hacia el Río Neuquén), un área residencial en plena expansión que combina la tranquilidad de la vida rural con una conexión rápida al casco urbano. Posee una gran accesibilidad, se encuentra a pocos minutos de la Ruta Provincial 7, la principal vía de conexión hacia el centro de Centenario como Neuquén Capital, facilitando el traslado diario para quienes trabajan en la ciudad o en los parques industriales cercanos. El barrio está a una distancia de aproximadamente 5 a 10 minutos en auto, de las escuelas y jardines de infantes del centro y barrios aledaños de Centenario (como la Escuela N° 124, Escuela N° 204 y diversas instituciones de nivel inicial y medio sobre la zona urbana). En cercania del centro de Centenario, con acceso a todos los servicios necesarios: supermercados de cadena, comercios locales, farmacias y centros de salud ( Hospital Natalio Burd). Al estar ubicado hacia la costa del Río Neuquén, tendrás acceso a espacios de recreación al aire libre, ideales para quienes disfrutan de caminatas, deportes o simplemente la naturaleza en familia. Instrumentacion de Venta: Escritura traslativa de Dominio Valor: 37.800usd. Consultar por financiación.- PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CC0046 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cecilia Cassolini PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 85,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full15 min · 938 m
Educacion
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 1 GRAL.SAN MARTIN · secundaria · publica14 min · 864 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 87 · adultos · publica14 min · 864 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 9 PAULO FREIRE · superior · publica14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 37.800USD 35.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 37.800 → USD 35.000-7.41%

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Rio Sereno- Centenario , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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