Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en costa de rio centenario

TERRENO EN VENTA EN COSTA DE RIO CENTENARIO , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 31% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de TERRENO EN VENTA EN COSTA DE RIO CENTENARIO , Centenario.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 716579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 26.786
Tamaño normal
405 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RUBí SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE Terreno en venta en la prestigiosa zona de Costa de Río Centenario. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una zona residencial en crecimiento. Con una superficie total de 375 m2, el terreno presenta un frente de 12.5 metros y una profundidad de 30 metros, brindando un espacio versátil para el desarrollo de su proyecto ideal. La orientación sur del terreno garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Su zonificación residencial permite múltiples posibilidades de construcción. El terreno está completamente equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando comodidad y calidad de vida. Con escritura inmediata, esta propiedad es una excelente opción para aquellos interesados en desarrollar un proyecto residencial en una zona con gran potencial de crecimiento. No se requiere el pago de expensas, lo cual representa un ahorro significativo para los futuros propietarios. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una de las áreas más prometedoras de Neuquén. ESCUCHAMOS TU CONSULTA Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 85,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA EN COSTA DE RIO CENTENARIO , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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