Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en el fortín, centenario

TERRENO EN VENTA EN CENTENARIO LOTEO EL FORTÍN , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
359 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 31.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de TERRENO EN VENTA EN CENTENARIO LOTEO EL FORTÍN , Centenario.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 7486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 26.725
Tamaño normal
403 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

RUBí SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE A LA VENTA TERRENO EN LOTEO EL FORTíN CENTENARIO Excelente terreno ubicado en la Ciudad de Centenario, Departamento Confluencia, Provincia del Neuquén, ubicado en una esquina dentro de una zona en constante crecimiento y con gran proyección residencial y de inversión. La propiedad corresponde al Lote 08 de la Manzana 08, designado catastralmente como Lote 179 b3 (fraccionamiento del lote original), con una superficie aproximada de 359,93 m2, ideal para el desarrollo de vivienda familiar o proyecto de inversión. Uno de sus principales beneficios es que cuenta con posesión inmediata y se entrega libre de ocupantes, permitiendo avanzar rápidamente con cualquier proyecto constructivo o inversión planificada. Ubicado en un entorno de desarrollo urbano sostenido, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, proyección de valorización y tranquilidad, con acceso ágil a los principales puntos de la ciudad y alrededores. Se consideran ofertas de contado y se evalúan vehículos como parte de pago. Una opción ideal tanto para construir tu futuro hogar como para resguardar capital en una zona de crecimiento permanente. Consúltanos para más información y coordina tu visita. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 96,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
96,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Manzanos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Cooperativa Obrera · San Martin 2458 min · 541 m
La Anonima · Antartida Argentina10 min · 618 m
Cooperativa obrera suc96 · Ingeniero Ballester13 min · 838 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 109 REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial/primaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA PRIMARIA SALESIANA VIRGEN DE LUJAN · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 29 · adultos · publica10 min · 638 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Manzanos2 min · 107 m
Plaza San Martin9 min · 562 m
Plaza Virgen de Lourdes12 min · 788 m
Salud · 7 en la zona
INDIRA ESPACIO INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 433 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. GARAY · centro de salud · privado8 min · 505 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD CIS CENTENERIO · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 33.000USD 31.00010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 33.000 → USD 31.000-6.06%

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA EN CENTENARIO LOTEO EL FORTÍN , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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