Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta costa rio

TERRENO EN VENTA COSTA RIO , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 2% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de TERRENO EN VENTA COSTA RIO , Centenario.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 706580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.556
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE Terreno en venta Costa del Río, Centenario Viví la tranquilidad, la naturaleza y el aire libre en uno de los entornos más lindos y buscados de Costa Río de Centenario Este excelente lote se encuentra ubicado en un barrio residencial, tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y espacios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. La zona ofrece un entorno único, con plaza con juegos para niños, acceso directo a la costa del río, balneario, parrillas, cancha de fútbol y mesas de ping pong, convirtiéndose en un verdadero espacio de recreación y encuentro al aire libre. Un lugar donde cada día se puede disfrutar como si estuvieras de vacaciones. Características destacadas del terreno: Ubicación en esquina, lo que brinda mayor luminosidad, mejor acceso y múltiples posibilidades de diseño Superficie total de 420 m2 Apto para subdivisión, ideal tanto para vivienda como para proyecto de inversión Servicios disponibles: luz, gas, agua y cloacas Alumbrado público Calles enripiadas, que garantizan buena circulación y acceso Este terreno es ideal para construir la casa soñada, una vivienda de fin de semana, o bien desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con excelente proyección y crecimiento. Una oportunidad única para invertir en naturaleza, tranquilidad y futuro. Consultanos para más información o para coordinar una visita y conocer este hermoso entorno en persona. FACILIDAD DE PAGO: ENTREGA DEL 50% Y SALDO HASTA 8 CUOTAS EN DóLARES LOTE 9 MANZANA D Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA COSTA RIO , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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