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Terreno en venta en Centenario
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centenario

Loteo nuevo rocio lote en venta

Loteo El Rocio Por Acceso Nueva España Hacia Río N , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Loteo El Rocio Por Acceso Nueva España Hacia Río N , Centenario.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.925
Tamaño normal
903 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AM- Mercado de Bienes Raíces VENDE LOTE de 12x30 SUBDIVIDIBLE! UBICADO EN ETAPA 1 DEL LOTEO NUEVO ROCIO A 200m DE LA COSTA DEL RÍO NQN. DE MUY FÁCIL ACCESO A RUTA 7, DELIMITADO POR BARRIO CERRADO EL VERGEL Y LOTEO SOMADOSSI. RODEADO DE ENTORNO NATURAL Y DE MUY RÁPIDO ACCESO A RUTA 7. ALTURA ROTONDA EX CERÁMICA ZANNON

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 30.000USD 27.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 27.000 → USD 30.000+11.11%

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo El Rocio Por Acceso Nueva España Hacia Río N , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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