Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en centenario loteo 127 has

LOTEO 127 HAS , calle Aladino Fuentes , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 8.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de LOTEO 127 HAS , calle Aladino Fuentes , Centenario.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3033.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 9.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en calle Aladino Fuentes entre calles Jose de Moteaguido y Arturo David Jauretche, designado como lote 10 de la manzana 899, frente al Sud-Este, fácil ingreso desde ruta 67. Se analizan propuestas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 375% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
375% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTEO 127 HAS , calle Aladino Fuentes , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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