Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno - Centenario

Chacabuco, Mercer, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
458 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 18% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco, Mercer, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 10392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.327
Tamaño normal
366 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Raíces • vende LOTES EN VENTA en Centenario. Barrio “Urbanización del Véneto Gran oportunidad Lotes de 360 m² Lotes de 458 m • Estratégicamente ubicados sobre calle 7, 3 rotonda referencia estación de servicio YPF a 100 mts de Ruta 7, 600 mts del Hospital de Centenario, a 15 min de Neuquén Capital y 1 hora de Añelo.• Tranquilidad y seguridad• Todos los servicios: Electricidad, gas natural, agua potable, red cloacal 100% realizados y calles asfaltadas en ejecución. Construí TU HOGAR en el Véneto, una excelente decisión de vida.Consulta por financiación 3 razones para invertir en tu lote de Urbanización del Véneto Ubicación privilegiada A 200 mts de Ruta 7 y del Hospital de CentenarioA 15 min de NeuquénA 1 hora de Añelo Todos los servicios, inclusive asfalto. Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 76,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Nestor K) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full3 min · 166 m
Mercado la Familia4 min · 253 m
Cooperativa Obrera · Honduras 111113 min · 819 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL 10 PADRE JACINTO STABILE · especial · publica6 min · 405 m
ESCUELA INTEGRAL DE ADOLESCENTES Y JOVENES CON DISCAPACIDAD 7 · especial · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES 22 IRUM ANTU · inicial · publica10 min · 613 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Nestor K6 min · 400 m
Plaza vecinal9 min · 567 m
Plaza de los Pioneros13 min · 859 m
Salud · 4 en la zona
HTAL CENTENARIO - DR NATALIO BURD · hospital/clinica · publico6 min · 377 m
CONSULTORIO DR. GUARAGNA · centro de salud · privado13 min · 842 m
CMOC - CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CENTENARIO · centro de salud · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco, Mercer, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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