Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Venta Lote | Loteo Sommadossi | Centenario | Neuquén

Barrio Sommadossi, Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 35.500, un 11% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Sommadossi, Centenario.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.776
Tamaño normal
903 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote | Loteo Sommadossi | Centenario | Neuquén -Superficie: 405 m² hasta 417 m² -Apto subdivisión en dos unidades funcionales -Servicios instalados y finalizado: red eléctrica | Red de agua | Red de gas | Cloacas | Alumbrado público | Cordón cuneta | Calles enripiadas y compactadas -Lotes lindantes disponibles -A 5 minutos del centro de Neuquén -Limita con Barrio Privado El Vergel y Loteo Primaterra -Zona de crecimiento y expansión urbana -Sector forestado con amplios espacios verdes -Estado legal: Posesión inmediata y escritura inmediata -Formas de pago: contado. -Consultar disponibilidad y coordinar visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 y Ley 24.240. Operación intermediada y concluida por Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN N° 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 320.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 84,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Sommadossi, Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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Terreno en venta
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