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Lote 300 M2 en la Meseta de Centenario
Carlos Mujica S/n Entre Simon Bolivar y Artigas S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 8.000, un 11% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Mujica S/n Entre Simon Bolivar y Artigas S/N.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 9.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 28
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.
Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 300% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Boulevard ARTURO ILLIA) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Mujica S/n Entre Simon Bolivar y Artigas S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen