Lote 300 m2 con Escritura en Centenario

Lote 300 m2 con Escritura en Centenario

Santo Della Gáspera S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 23% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Santo Della Gáspera S/N.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 3736.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CENTENARIO NEUQUÉN LOTE URBANO ZONA RESIDENCIAL Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Santo Della Gáspera s/n, entre Ohiggins y Alfredo Palacios en la localidad de Centenario, provincia de Neuquén. Predio con orientación noroeste que ofrece excelentes condiciones para proyecto inmobiliario personal. El terreno cuenta con servicios básicos fundamentales ya instalados, incluyendo red de electricidad y agua corriente, lo que facilita potenciales construcciones y reduce costos iniciales de infraestructura. Su ubicación privilegiada permite múltiples opciones de desarrollo. La zona de meseta y del Autódromo de Centenario presenta características ideales para inversión, con crecimiento sostenido y buena conectividad hacia Rutas 7 y 67, las rutas del petroleo . Neuquén consolida su desarrollo urbano, generando oportunidades concretas para quienes buscan invertir en un terreno con proyección. Contacte para obtener información detallada y condiciones de venta. Asesoramiento profesional sin cargo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.672 por mes con ingresos de $ 306.688.

Con credito UVA$ 76.672/mes

Necesitas ingresos por $ 306.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 282,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
282,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Boulevard ARTURO ILLIA) a 10 minutos.

Espacios verdes
Boulevard ARTURO ILLIA10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Della Gáspera S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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Terreno en venta
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