Terreno · 100000m²
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno · 100000m²

Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 100000 m², USD 490.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 3 de la mediana (+65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
100000 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Carina Gonzalez Servicios Inmobiliarios Mat.522 VENDE 10 HECTAREAS EN ZONA PIN OESTE NEUQUEN Las hectáreas se encuentran en la zona de expansión del parque industrial , a 2,5km de la ruta petrolera nro 67 acceso por la rotonda que hoy esta en construcción. y con acceso directo por la rotonda a la ciudad de Centenario . En la zona se encuentran ya instaladas empresas de servicios petroleros para la explotación de vaca muerta. Forma de pago: Se escuchan propuestas Se aceptan propiedades a evaluar por el vendedor . Instrumento de venta : Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.301.344/mes

Necesitas ingresos por $ 17.205.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina, Vista Alegre Sur, Neuquen

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