Ph en alquiler en Centenario · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.700.000

Ph en alquiler en Centenario · 4 ambientes

Alquiler Duplex 3 Dorm. con Pileta, B° Tierra Mansa, Centenario

Lote 2 Mz J - Barrio Tierra Mansa - Centenario - Neuquén · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centenario, 4 ambientes, 116 m², ARS 2.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 18/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centenario

Descripcion

DÚPLEX 3 DORMITORIOS CON PILETA B° TIERRA MANSA • CENTENARIO Dúplex situado en Tierra mansa, barrio residencia abierto sin expensas, con ubicación accesible, ingreso por Ruta 7, antes del ex-peaje de centenario, sobre la franja derecha, linda con Santa Angela II, a sólo 15 minutos del centro de Neuquén Capital por Ruta 7. Destaca por estar rodeado de un entorno natural. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicado: B° Tierra Mansa • Centenario Lote 2 Manzana J Superficies Cubierta: 116 M2 APROX Superficies Semicubierta: 11 M2 APROX DISTRIBUCION: Planta baja • LIVING • COM. • COCINA, • TOILETTE, • PATIO CON PARRILA Y PILETA, • ENTRADA VEHICULAR Planta alta • 3 DORMITORIOS • ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO,. OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pisos porcelanato • Aberturas de aluminio doble vidrio DVH. • Terminaciones en yeso. • Luminarias Led. • Calefacción por radiadores y caldera dual SERVICIOS: • Agua. • Luz. • Gas. • Alumbrado público. • Enripiado de calles. Documentación: Escritura PRECIO ALQUILER: $2.500.000 MENSUAL REQUISITOS DE INGRESO: * Inquilino con recibo de sueldo que acredite ingresos que dupliquen el valor del alquiler. * 2 garantes con recibo de sueldo que acrediten ingresos que dupliquen el valor del alquiler. • Mes de alquiler: $2.500.000 • Mes de depósito en garantía: $2.500.000 • Comisión inmobiliaria: un mes de alquiler + IVA Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con BURGOSCIRULLIPROP En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.200.000· 3 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde4 min · 268 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.0% total
ARS 2.700.000ARS 2.500.00011 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.700.000+8.00%

Ubicacion

Lote 2 Mz J - Barrio Tierra Mansa - Centenario - Neuquén, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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