Galpon en venta en Juan Manuel de Rosas II
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Juan Manuel de Rosas II

Galpon en Venta

Comodoro Rivadavia, 118 Viviendas, Juan Manuel de Rosas II, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina · Juan Manuel de Rosas II, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Juan Manuel de Rosas II, 300 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AIBA INMOBILIARIA VENDE Galpón en Centenario con fácil acceso a calles comerciales de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión en Centenario. Galpón de 300 m² cubiertos, ideal para uso industrial, comercial o logístico. Apta para múltiples destinos: depósito, taller, emprendimiento productivo o desarrollo comercial. Ubicado en una zona estratégica con buen acceso vehicular, lo que facilita la carga y descarga de mercadería y la operatividad diaria. Una opción ideal tanto para inversores como para empresas que buscan expandirse en una ciudad en constante crecimiento. Precio: 250.000 USD Se evalúan ofertas de contado, financiación y permutas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, Ailen Souble • Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 840. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia, 118 Viviendas, Juan Manuel de Rosas II, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina, Juan Manuel de Rosas II, Vista Alegre Sur, Neuquen

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