Galpon en venta en Parque · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 265.000

Galpon en venta en Parque · 1 ambiente

En Venta | Galpón de 450 m² | Parque Industrial | Centenario

En Venta | Galpón de 400 m2 | Parque Industrial | Centenario · Parque, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque, 450 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 589 contra USD 694 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque

Descripcion

En Venta | Galpón de 400 m2 | Parque Industrial | Centenario Se ofrece a la venta un predio situado en la intersección de Córdoba Lito Holzmann, en una zona en plena expansión, que brinda fácil acceso y gran visibilidad. Características Destacadas: Área Total: 1.200 m² ,circulación fluida para vehículos de carga y facilita las operaciones de descarga. Construcción: 400 m² edificados, que incluyen dos baño ya instalado, listos para ser utilizados sin demora. Amplio Patio Libre: Perfecto para maniobras, almacenamiento de materiales o estacionamiento de vehículos pesados. Versatilidad: La propiedad ofrece la posibilidad de añadir más oficinas, adaptándose de manera flexible a los requerimientos de su negocio. Ideal Para: • Empresas de logística • Almacenamiento • Talleres • Negocios que necesiten un amplio espacio operativo y excelente accesibilidad. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miriam Bonomi PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.296.883/mes

Necesitas ingresos por $ 9.187.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 6.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

En Venta | Galpón de 400 m2 | Parque Industrial | Centenario, Parque, Vista Alegre Sur, Neuquen

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