Galpon en venta en Parque · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 360.000

Galpon en venta en Parque · 1 ambiente

En Venta | Galpón de 450 m² | Parque Industrial | Centenario

En Alquiler | Galpón de 450 m2 | Parque Industrial | Centenario · Parque, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque, 450 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 800 contra USD 589 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque

Descripcion

En venta | Galpón de 450 m2 | Parque Industrial | Centenario Excelente oportunidad de alquiler en un área de significativo desarrollo industrial. Este galpón, situado en la esquina de calles Chaco y Lito Holzmann, en Centenario, ofrece un acceso privilegiado y cómodo, ideal para operaciones logísticas y empresariales. La propiedad se despliega sobre un terreno de 1.400 m² completamente cerrado, con entradas independientes desde dos calles, facilitando el movimiento de camiones y actividades de carga y descarga. El galpón cuenta con 450 m² cubiertos, incluyendo un baño completamente instalado, y un extenso patio libre, perfecto para maniobras, almacenamiento de materiales o estacionamiento de vehículos pesados. Existe la flexibilidad de agregar oficinas según las necesidades específicas de cada empresa, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal para depósitos, talleres o cualquier negocio que requiera espacio operativo y accesibilidad óptima. La propiedad cuenta con servicios esenciales de agua corriente y electricidad. No deje pasar esta oportunidad estratégica en una zona en constante crecimiento. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miriam Bonomi PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.130.518/mes

Necesitas ingresos por $ 12.522.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

En Alquiler | Galpón de 450 m2 | Parque Industrial | Centenario, Parque, Vista Alegre Sur, Neuquen

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