Casa en alquiler en Centenario · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 4.500.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en Centenario · 6 ambientes

Alquiler Casa 4 Dorm. Barrio Privado Centenario Neuquén

Barrio Cerrado El Verjel · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
3.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centenario, 6 ambientes, 300 m², ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (ARS 4.300.000). Con expensas el costo total es ARS 4.750.000, 3,9% por encima del costo total tipico (ARS 4.570.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 4.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centenario

Descripcion

CARINA GONZALEZ • SERVICIOS INMOBILIARIOS • Matrícula N°522 ALQUILER | CASA DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO EL VERGEL – CENTENARIO Excelente propiedad en alquiler ubicada en el exclusivo barrio privado El Vergel, en la ciudad de Centenario. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, privacidad y un entorno natural privilegiado. La vivienda se desarrolla en una sola planta, sobre un amplio terreno de 3.300 m², con una superficie cubierta de 300 m², ofreciendo espacios generosos y una distribución funcional. La propiedad cuenta con: • Cocina-comedor. • Amplio living-comedor con estufa hogar. • Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite. • Tres baños. • Estudio independiente. • Sala de recepción. • Espacio de usos múltiples. • Patio de invierno con baño. En el exterior se destaca una imponente piscina de 15 x 5 metros, rodeada de amplios espacios verdes que permiten disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, brindando un entorno residencial privado y seguro. Una propiedad que combina amplitud, confort y privacidad, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida en un entorno exclusivo. Valor de alquiler: $4.500.000 Expensas: $250.000 REQUISITOS: • Inquilino con recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler; o, empresa • Garantes: 2 garantes con recibo de sueldo que dupliquen el valor del alquiler; garantía de empresa o seguro de caución. • Abonar mes de ingreso: $4.500.000 • Mes de depósito: $4.500.000 • Ajuste trimestral, indice IPC • Sellado Rentas 50% cada parte ( A confirmar monto por Rentas Provincial al momento de la firma) • Honorarios inmobiliarios $4.500.000 equivalente a un mes de alquiler + IVA Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 4.300.000· 3 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 4.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+64.0%
Esta propiedad
ARS 4.500.000/mes+9.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 4.500.000/mes20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centenario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Verjel, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centenario

Busquedas relacionadas

ARS 4.500.000
Casa en alquiler
WhatsApp