Casa en venta en Centenario · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 280.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centenario · 5 ambientes

Casa - barrio el vergel - ruta 7 (km 6,3) camino a centenrario neuquen

Ruta 7 (km 6,3) camino a Centenrario Neuquen , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
925 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • Casa de Categoría en Barrio Privado El Vergel (Centenario)Un oasis de 967 m² totales con el parque que siempre soñaste, a solo 100 metros del río con agua transparente!, 15 minutos de Neuquén Capital y con la flexibilidad de completarla a tu gusto. Ubicada en uno de los barrios más seguros y exclusivos de Centenario, esta propiedad combina la comodidad de mudarse hoy mismo con un entorno natural privilegiado: Destaca además por su imponente espacio para jardín libre de 715 m² con pileta climatizada de 7mts x 3 mts. Distribución y Estado: • Planta Baja (210 m²): Totalmente lista para habitar con mínimos detalles de terminación. Espacios amplios, modernos y muy luminosos. Ingreso totalmente independiente que deriva a la planta alta o al espacio social de planta baja. Cuenta con toilette, quincho equipado con parrilla, cocina mesada bacha y baño completo, gran living comedor, habitación principal en suit con vestidor a terminar y baño compartimentado con hidromasaje y ducha. Cocina a terminar. • Planta Alta (86 m² a terminar): Diseñada para 2 habitaciones, grandes terrazas, espacio para gimnasio y un baño completo. ¡Plus!: Todos los pisos de la planta alta ya están comprados e incluidos, además ya tienen piso radiante y ventanas colocadas. Condiciones Comerciales: • Valor: USD 380.000 (se escucha propuestas de contado efectivo.) • Permutas: Se aceptan lotes en Prima Terra o Somadossi en parte de pago. Una oportunidad única en el Alto Valle para conectar con la naturaleza, vivir el hoy en planta baja y diseñar el mañana en planta alta, a tu ritmo y con tu estilo. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita privada hoy mismo llamando o enviando un WhatsApp al + Ver datos . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Nestor K) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercado la Familia3 min · 185 m
Full4 min · 233 m
Panaderia Mi Sueño10 min · 639 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL 10 PADRE JACINTO STABILE · especial · publica3 min · 194 m
ESCUELA INTEGRAL DE ADOLESCENTES Y JOVENES CON DISCAPACIDAD 7 · especial · publica3 min · 194 m
ESCUELA PRIMARIA 239 MAESTRA GRACIELA BUR · primaria · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Nestor K3 min · 180 m
Plaza vecinal8 min · 530 m
Plaza de los Pioneros10 min · 666 m
Salud · 5 en la zona
HTAL CENTENARIO - DR NATALIO BURD · hospital/clinica · publico5 min · 311 m
CONSULTORIO DR. GUARAGNA · centro de salud · privado10 min · 640 m
CMOC - CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CENTENARIO · centro de salud · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centenario esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 7 (km 6,3) camino a Centenrario Neuquen , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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