Casa en venta en Centenario · 4 ambientes

Casa en venta en Centenario · 4 ambientes

Venta de Casa a Estrenar! - B° La Consuelo - 3 Dorm. + Pileta

Barrio La Consuelo - Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Consuelo - Centenario.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.0211.3892.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 345.638
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el encantador Barrio La Consuelo de Centenario, esta casa ofrece una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y funcional. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta propiedad es una opción atractiva para compradores serios. La casa cuenta con tres dormitorios, ideales para acomodar a una familia en crecimiento. Además, dispone de dos baños completos que brindan comodidad y privacidad. La distribución de los ambientes incluye una cocina y un comedor diario, espacios pensados para disfrutar de momentos familiares y comidas compartidas. A pesar de no contar con áreas comunes, la propiedad ofrece una excelente conexión a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. La ubicación en Centenario, en la provincia de Neuquén, garantiza un ambiente tranquilo y residencial, con fácil acceso a las comodidades urbanas. La casa, situada en un terreno generoso, cuenta con espacio para dos vehículos, aunque no dispone de cocheras cubiertas. Si está buscando un hogar que combine ubicación estratégica, comodidad y potencial de inversión, esta propiedad en Barrio La Consuelo es una excelente opción para considerar. Características principales • Superficie cubierta: 141,60 m² • Superficie semicubierta: 57,18 m² (galería + cochera) • Terreno: 12,6 x 30 m (378 m²) • Piscina: 3,5 x 7 m con sistema de filtrado, luces y opción de conexión a caldera Distribución y ambientes • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor tipo tocador • 3 baños (dos completos + 1 toilette) • Amplio estar comedor integrado con la cocina con isla y amoblamiento completo • Galería con parrilla y pérgola metálica • Estudio independiente ideal para home office • Lavadero con despensa • Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos Detalles de terminación y confort • Aberturas DVH en toda la vivienda • Griferías Estalgrif de primera calidad • Pisos porcelanato 60x60 en interior y exterior • Calefacción por losa radiante con caldera Peisa Dual • Revestimientos y sanitarios de primera línea • Artefactos eléctricos exteriores instalados • Patio parquizado con árboles en frente y fondo • Conexiones previstas para riego • Instalación para alarma cableada • Espejos y apliques incluidos en baños y vestidor • Rejas frontales de seguridad Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centenario esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 84,4% mas que en junio de 2026 y un 55,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+55.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Consuelo - Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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