Casa en venta en Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Centenario · 4 ambientes

Venta de Casa a Estrenar! - B° La Consuelo - 3 Dorm. + Pileta

Barrio La Consuelo - Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centenario, 4 ambientes, 171 m², USD 285.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.578 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
163 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Centenario

Descripcion

Ubicada en el encantador Barrio La Consuelo de Centenario, esta casa ofrece una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y funcional. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta propiedad es una opción atractiva para compradores serios. La casa cuenta con tres dormitorios, ideales para acomodar a una familia en crecimiento. Además, dispone de dos baños completos que brindan comodidad y privacidad. La distribución de los ambientes incluye una cocina y un comedor diario, espacios pensados para disfrutar de momentos familiares y comidas compartidas. A pesar de no contar con áreas comunes, la propiedad ofrece una excelente conexión a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. La ubicación en Centenario, en la provincia de Neuquén, garantiza un ambiente tranquilo y residencial, con fácil acceso a las comodidades urbanas. La casa, situada en un terreno generoso, cuenta con espacio para dos vehículos, aunque no dispone de cocheras cubiertas. Si está buscando un hogar que combine ubicación estratégica, comodidad y potencial de inversión, esta propiedad en Barrio La Consuelo es una excelente opción para considerar. Características principales • Superficie cubierta: 141,60 m² • Superficie semicubierta: 57,18 m² (galería + cochera) • Terreno: 12,6 x 30 m (378 m²) • Piscina: 3,5 x 7 m con sistema de filtrado, luces y opción de conexión a caldera Distribución y ambientes • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor tipo tocador • 3 baños (dos completos + 1 toilette) • Amplio estar comedor integrado con la cocina con isla y amoblamiento completo • Galería con parrilla y pérgola metálica • Estudio independiente ideal para home office • Lavadero con despensa • Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos Detalles de terminación y confort • Aberturas DVH en toda la vivienda • Griferías Estalgrif de primera calidad • Pisos porcelanato 60x60 en interior y exterior • Calefacción por losa radiante con caldera Peisa Dual • Revestimientos y sanitarios de primera línea • Artefactos eléctricos exteriores instalados • Patio parquizado con árboles en frente y fondo • Conexiones previstas para riego • Instalación para alarma cableada • Espejos y apliques incluidos en baños y vestidor • Rejas frontales de seguridad Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.502.288/mes

Necesitas ingresos por $ 10.009.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.800
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
Esta propiedad
USD 285.000+44.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 285.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio La Consuelo - Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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