Casa en venta en Centenario · 4 ambientes

Casa en venta en Centenario · 4 ambientes

Casa en Centenario

Duplex Tierra Mansa -centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CARINA GONZALEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS MAT 522. VENTA DE DUPLEX MODERNO DE 3 DORMITORIOS EN B° TIERRA MANSA, CON PATIO PARQUIZADO Y COCHERA DOBLE. Distribución: Planta Baja: -Amplio y luminoso living comedor integrado con aire acondicionado split instalado y grandes ventanales con salida directa a la galería semicubierta. -Cocina de concepto abierto con una isla desayunadora revestida en granito, amoblamiento bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, espacio para lavarropas integrado y salida independiente al patio. -Toilette de recepción y un práctico bajo escalera optimizado como espacio de guardado. -Al fondo, un hermoso patio parquizado con galería, pérgola de madera y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. -Al frente, cochera semicubierta con pérgola de madera con capacidad para 2 vehículos. Planta Alta: -Hall distribuidor que conduce a los 3 dormitorios equipados con amplios placares empotrados de piso a techo y frentes corredizos . -Baño principal completo compartimentado, equipado con vanitory, mesada de granito, gran espejo y bañera. -La propiedad dispone de sistema de calefacción por radiadores en todos sus ambientes, equipos de aire acondicionado y aberturas de aluminio de alta calidad. Características del sistema constructivo: -Construcción Tradicional . -Revestimientos de pisos en porcelanato de gran formato en todos los ambientes. -Mesadas de granito gris mara en cocina y baños. -Paredes con terminaciones en yeso y pintura látex de excelente calidad. -Aberturas de aluminio con vidrios de seguridad. Precio: USD 260.000 Formas de Pago: -Contado. -Permuta por Inmueble en la ciudad de Cipolletti. Instrumentación de Venta: Boleto de Compraventa . Reserva/Seña: Escritura traslativa de Dominio . (Próximamente APTO CRÉDITO). "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N° 522 Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.058.325 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.058.325/mes

Necesitas ingresos por $ 8.233.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 24,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde3 min · 205 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 260.000USD 230.00016 de jul de 202604 de nov de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 260.000 → USD 245.000-5.77%
  2. 04 de nov de 2026USD 245.000 → USD 230.000-6.12%

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centenario esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 84,4% mas que en junio de 2026 y un 55,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+55.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex Tierra Mansa -centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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