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Terreno en venta en Ruta 63, Meliquina
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 63, Meliquina

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Meliquina

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 42% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Meliquina publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 63.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 3545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.230
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Meliquina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno totalmente plano sobre la Ruta en Villa Lago Meliquina. Es de 1.000 m², listo para construir, apto para vivienda o uso comercial. Vista parcial al lago. Este lote se encuentra en una zona muy buscada de Meliquina, y en plena expansión. Tiene 20 mts de frente por 50 mts de fondo. Meliquina no cuenta con servicios públicos de red, por lo que cada propiedad debe resolver de manera independiente el suministro de agua, electricidad, gas y el tratamiento de efluentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 63

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Encuentro) a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Proveduria4 min · 262 m
Pachama4 min · 265 m
El Almacen de Osvaldo6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza El Encuentro7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Meliquina

El precio de terrenos en Meliquina esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 40% mas que en junio de 2026 y un 23,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Meliquina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-23.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Meliquina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 63, Meliquina, Villa Lago Meliquina, Neuquen

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