Terreno en venta en Villa la Angostura

Terreno en venta en Villa la Angostura

Terreno en Villa La Angostura

Cahuquen · Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.469 m²

Precio frente a los parecidos de Villa la Angostura

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa la Angostura publicados a menos de 10 cuadras de Cahuquen.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 195.332
Tamaño normal
1948 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Altos de Manzano — 2.469 m² con vista a los cerros Terreno con condiciones excepcionales para desarrollar en uno de los rincones más tranquilos de Villa La Angostura. Cuenta con mensura aprobada para Propiedad Horizontal, dividido en 2 unidades funcionales independientes, ideal para vivienda propia + renta, o para un desarrollo de dos viviendas. Lo que lo hace distinto: 2.469 m² con vista a los cerros Mensura aprobada para 2 VOLUMENES independientes de hasta 246m2 cada uno. Unidad 1: proyecto aprobado de 160 m², Unidad 2: proyecto aprobado de 174 m2 FOS 15% / FOT 20% Servicios de luz, agua y gas frente al lote Un entorno natural y silencioso, con el trabajo de mensura y aprobación de 2 volúmenes ya resuelto — listo para avanzar con el proyecto. Consultanos por más información y coordinemos una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Como vinieron los precios en Villa la Angostura

El precio de terrenos en Villa la Angostura esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 41,9% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa la Angostura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa la Angostura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cahuquen, Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

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USD 170.000
Terreno en venta
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