Terreno en venta en Los Alamos al 100, Puerto Manzano

Terreno en ventaen Los Alamos al 100, Puerto Manzano

Caracteristicas

Sup. total
3.463 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Manzano

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 106% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Puerto Manzano publicados a menos de 10 cuadras de Los Alamos al 100.

106% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 238.417
Tamaño normal
4067 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Lote de 3.463,13 m² – Puerto Manzano, Villa La Angostura Excelente lote plano de 3.463,13 m² ubicado en Puerto Manzano, uno de los barrios más exclusivos y buscados de Villa La Angostura. Su topografía plana facilita el desarrollo de un proyecto residencial o turístico, optimizando los costos de construcción y aprovechando al máximo la superficie disponible. Rodeado de naturaleza, con el entorno característico de bosque patagónico y a pocos minutos del acceso al lago, centros gastronómicos y servicios de la zona, este lote ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, tranquilidad y excelente conectividad. Características destacadas Superficie: 3.463,13 m² Lote completamente plano Entorno natural privilegiado Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión ( Proyecto presentado en la Municipalidad para construir tres propiedades y un House) Ubicación estratégica en Puerto Manzano, Villa La Angostura Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Alamos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Autoservicio Los Lindos6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Manzano

El precio de terrenos en Puerto Manzano esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Manzano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Manzano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alamos al 100, Puerto Manzano, Villa la Angostura, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Terreno en venta
WhatsApp