Terreno en venta en Muelle De Piedra

Se trata de una única fracción de 56 has de sup., ideal para realizar un desarrollo inmobiliario con perfil turístico-permanente, ubicada dentro del ejido urbano de Villa la Angostura, mas precisamente frente al club de campo Muelle de Piedra, situada a unos 9 Km. del casco urbano, a unos 6 Km. de las pistas de Esquí Cerro bayo, a 60 Km. del Aeropuerto de San Carlos e Bariloche, con magnificas vistas al lago Nahuel Huapi y a los Cerro Mahuida, Cox, RothKugel, Península de Quetrihue e Isla Victoria entre otros.- Debido a los cambios de la ley de bosque Nativo Nº 2780 y el código urbano local, hoy por hoy se puede desarrollar de la siguiente manera.- De las 56 Ha, hay unas 36 hectáreas están sobre la cota 900m , por lo tanto están dentro de la banda bosque y unas 20 ha están por debajo y pertenecen según código urbano a la zonificación ZH.- En este caso, el FOS/FOT 5% y 7,5% De las 20 ha según la zonificación, la subdivisión mínima es de 4.500 m2 y se pueden construir hasta 2 volúmenes por lote. Por lo tanto descontando calles y movimientos de suelo, etc. estaríamos en el orden de unos los 28 lotes. De las 36 ha por arriba de la cota novecientos que se encuentran dentro de la ley de bosque nativo , zona amarilla categoría II , con un 7 % fos , se podría usar solamente 39.200 m2 para caminos , implantación y áreas de volteo. Se trata de una fracción única ubicada dentro del ejido urbano, con amplias posibilidades de ir desarrollando de a poco, ya que la urbanización va creciendo día a día y el código urbano ira cambiando.- También en la parte sobre la ruta se puede realizar un centro de servicios, etc.- Servicios: Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral Jorge P. Pincemin • Martillero Publico Mat 111 CMyCPN • Desde 1985 desarrollando y asesorando negocios inmobiliarios en Villa la Angostura, Pcia. del Neuquén. Argentina