Terreno en venta en Faldeo del Bayo

Terreno en venta en Faldeo del Bayo

Venta de Fracción Sobre El Faldeo del Bayo

Camino de Circunvalación S/N · Faldeo del Bayo, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
11.514 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Fracción de Ver datos m2 sobre el Camino de Circunvalación. Tiene 64 metros lineales de frente sobre la ruta y aproximadamente 180 metros de fondo. Se encuentra ubicado en altura, en la zona denominada Faldeo del Bayo. Se pueden construir un total de 6 volúmenes y 6 Unidades Funcionales. El lote cuenta con terrazas naturales, vistas a la cordillera, al centro de Villa La Angostura y parciales al lago Nahuel Huapi. Factor de Ocupación del Suelo ( F.O.S.) 10% Factor de Ocupación Total (F.O.T) 15%. Ideal Desarrolladores! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Area Natural Protegida Municipal Arroyo Las Piedritas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Mercado · Avenida Arrayanes 45010 min · 620 m
Galeria Los Patios · Cerro Bayo 6914 min · 878 m
Galeria Adquintue · Avenida Arrayanes 29514 min · 906 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 186 PUÑEN-HUE · primaria · publica10 min · 664 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA 7 · otros · publica13 min · 831 m
ESCUELA PRIMARIA 361 · primaria · publica13 min · 831 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Area Natural Protegida Municipal Arroyo Las Piedritas12 min · 756 m
Plaza Eric Fermin12 min · 765 m
Plazoleta de la Virgen12 min · 792 m
Salud
CONSULTORIO DIETA CLUB · centro de salud · privado13 min · 858 m
CI.M.A. - CIRUGIA MEDICA AMBULATORIA · centro de salud · privado14 min · 913 m
CENTRO DE SALUD LAS PIEDRITAS · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faldeo del Bayo

El precio de terrenos en Faldeo del Bayo esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 40,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Faldeo del Bayo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Faldeo del Bayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de Circunvalación S/N, Faldeo del Bayo, Villa la Angostura, Neuquen

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