Terreno · 1700m²
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno · 1700m²

Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa La Angostura, 1700 m², USD 140.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 115 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 36,4% desde el 18/06/2026 (de USD 220.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
45
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
1639 m²
Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

¡Bienvenido a tu próximo paraíso en la Patagonia! Presentamos un terreno único de 3,400 m² en el prestigioso Barrio Aguas Azules, en Villa La Angostura, Neuquén. Este lugar es más que un lote, es la oportunidad de hacer realidad el hogar que siempre soñaste, con vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. Imagina despertar cada mañana rodeado de la naturaleza más pura, con cipreses, arrayanes y coihues autóctonos que adornan el paisaje. Un escenario perfecto con vistas de 360 grados que abarcan el majestuoso Lago Nahuel Huapi, los imponentes picos nevados y el famoso Cerro Bayo. Aquí, el aire fresco y la serenidad son parte de la vida diaria. Este terreno no solo es una joya natural, sino también una inversión estratégica. Cuenta con un pre-proyecto aprobado para la construcción de un apart hotel, brindándote la posibilidad de desarrollar un negocio turístico en una de las zonas más demandadas de la Patagonia. Con servicios de agua corriente, electricidad y agua potable, el terreno está listo para que comiences a construir. Además, la ubicación es inmejorable, proporcionando fácil acceso a la playa y al bosque, lo que lo convierte en un refugio ideal tanto para vivir como para vacacionar. No pierdas la oportunidad de enamorarte de este mágico rincón del mundo. Contáctanos y haz realidad tu sueño patagónico. ¡Tu futuro comienza aquí! Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.240/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-36.4% total
USD 220.000USD 140.00009 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 220.000 → USD 215.000-2.27%
  2. 02 de jul de 2026USD 215.000 → USD 198.000-7.91%
  3. 21 de jul de 2026USD 198.000 → USD 197.000-0.51%
  4. 29 de ago de 2026USD 197.000 → USD 198.000+0.51%
  5. 06 de oct de 2026USD 198.000 → USD 140.000-29.29%

Ubicacion

Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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