Hotel en venta en Puerto Manzano
Hotel en venta
USD 6.000.000

Hotel en venta en Puerto Manzano

Complejo en Puerto Complejo Rincón del Lago – Cabañas Frente Al Nahuel Huapi

Complejo Rincón del Lago – Cabañas Frente al Nahuel Huapi · Puerto Manzano, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
868 m²
Sup. total
4.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Puerto Manzano, 868 m² cubiertos, USD 6.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 275,0% por encima de la mediana del set (USD 1.600.000). El m² sale USD 6.912 contra USD 2.133 de la mediana (+224,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 2.133
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto Manzano

Descripcion

Complejo Rincón del Lago – Cabañas frente al Nahuel Huapi Exclusivo complejo de cabañas con costa de lago en Villa La Angostura, ubicado en el corazón de Puerto Manzano, una de las zonas más prestigiosas de la Patagonia. Rincón del Lago ofrece una propuesta única: disfrutar y a la vez invertir en un lugar paradisíaco, con vistas abiertas al Lago Nahuel Huapi y servicios de primer nivel. CARACTERISTICAS DEL COMPLEJO: Frente al lago con playa y muelle propio Piscina climatizada in/out, abierta todo el año Sauna, ducha escocesa y mini gym Amplio parque con vegetación autóctona (coihues, ñires, cipreses) Desayuno regional servido a las cabañas Wi-Fi y TV satelital en todas las unidades Estacionamiento privado interno Administración y mantenimiento permanente CABAÑAS: El complejo cuenta con distintas tipologías, todas equipadas y amuebladas: Todas las unidades cuentan con calefacción, mobiliario completo y terminaciones en madera y piedra, típicas del estilo patagónico. • CABAÑAS RADAL Y ARRAYÁN Las generosas cabañas de 180 mts.2 con capacidad hasta 8 personas poseen una solida infraestructura, una ubicación de privilegio que las sitúa a orillas del lago y una distribución muy original que las diferencia de las demás. • CABAÑA MAITÉN La cabaña Maiten esta diseñada especialmente para alojar 6 personas, posee en su planta alta dos habitaciones, una con somier matrimonial y otra habitación para niños o adultos con dos camas paralelas • CABAÑAS ÑIRE Y CIPRÉS Ambas cabañas Ñire y Cipres de 90 mts2 cuentan con una distribución muy funcional y una comodidad preparada especialmente para familias. En su plata alta poseen dos habitaciones, una de ellas con somier matrimonial, la segunda habitación puede adaptarse como matrimonial o con camas individuales, ambas habitaciones con vista al lago están equipadas con T.V. LED. Un baño completo acompaña la planta. • CABAÑA LOFT COIHUE Coihue es una exclusiva cabaña diseñada en loft, de 90 mts2 con un espectacular ventanal de 11 mts. a orillas del lago Nahuel Haupi. Una propuesta especialmente pensada para luna de miel, matrimonios solos o con hijos pequeños que deseen descansar en un lugar distinto a todos. Como detalle especial posee, al pie de la cama matrimonial, un hidromasaje doble y frigo-bar que lo posiciona como la opción más romántica del complejo. UBICACION: Puerto Manzano, Villa La Angostura – Neuquén, Patagonia Argentina A solo 6 km del centro y a metros del acceso al Parque Nacional Los Arrayanes. Entorno de máxima tranquilidad y belleza natural, con fácil acceso por la Ruta 231. IDEAL PARA: Inversores turísticos Emprendimientos familiares Complejos de renta temporaria Turismo premium con vista al lago AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 52.492.286/mes

Necesitas ingresos por $ 209.969.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de hoteles en Puerto Manzano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.879/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 1.467/m²-21.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.467/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Manzano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Manzano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Complejo Rincón del Lago – Cabañas Frente al Nahuel Huapi, Puerto Manzano, Villa la Angostura, Neuquen

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